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【网主头条】泗县2019年棚户区改造工作实施方案。专家:鼓励农民卖掉宅基地进城买房,是极大阴谋;农民:终于醒悟

时间:2019-11-06 来源:果妈的小确幸

 

泗县人民政府办公室关于印发泗县2019年

棚户区改造工作实施方案的通知

 

各乡镇人民政府,县经济开发区管委会,县政府有关部门:

经县政府同意,现将《泗县2019年棚户区改造工作实施方案》印发给你们,请认真贯彻落实。

 

2019年1月11日        

(此件公开发布)

 

泗县2019年棚户区改造工作实施方案

 

为加快我县棚户区改造工作,进一步改善人居环境,完善城市功能,提升城市品位,根据省、市加快棚户区改造工作部署,结合我县实际,特制定本方案。

一、指导思想

全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,坚持以人为本,切实改善民生,把棚户区改造与推动城市发展相结合,与土地资源整合相结合,与完善城市功能、提升城市形象相结合,与建设城市生态环境相结合,落实目标责任,完善配套政策,强力推进我县棚户区改造工作。

二、目标任务

(一)改造范围:征迁地块:1.建材小闸南片区、西小汴河南片区(原县人民医院对面)、玉兰菜场北片区;2.建材小闸南片区、南小街片区;3.赵位片区一期(孙湾庄、王庄等);4.幸福闸西片区、三湾连桥部分片区;5.幸福闸西片区(原县人民医院周围);6.三湾片区(原轮窑厂周围);7.丝绸厂片区(含二中片区);8.三中周围片区;9.石梁河下游东侧(老煤建周围片区);10.赵位片区二期(含赵庄、位庄);11.四里桥部分片区。

(二)目标任务:计划改造8850套,其中安置房建设任务8747套,货币安置103套,建设总投资40亿元。安置房建设分别为:1.永泰家园:360套;2.御河景苑:1440套;3.赵魏新城:830套;4.柳岸人家(一期续建):899套;5.柳岸人家二期:980套;6.帝景名都:390套;7.南柳景苑(二中南侧):1100套;8.城市之光三期:1460套;9.河畔人家:788套;10.赵魏新城二期:500套。

三、强化项目推进

各有关部门要按照上报的2019年棚户区改造项目,制定具体推进方案,及时细化任务分解;实行部门负责人包保制度;要把握进度要求,加快工作节奏,按时序推进;要推行“一线工作法”,坚持到一线发现问题、研究问题、解决问题,确保2019年上半年完成开工目标任务80%,9月底前全面完成目标任务。

四、多渠道筹集资金

棚户区改造实行政府主导、市场运作。改造资金除中央和省级补助外,其他资金通过市、县政府财政补助,争取开发性金融专项贷款、商业银行信贷支持、发行地方政府棚改专项债券,吸引民间资本参与、债券融资,企业和群众自筹等多渠道筹集。中央和省级财政资金按标准进行补助(含基础设施配套),其余由县财政自筹。棚户区改造缺口资金,还可通过商业贷款、国家基金申报、土地出让金回笼、零星打捆申报等方式解决。棚户区改造专项资金实行集中管理和专款专用,各载体单位设立专户,专户储存、专账核算、专款专用,实行封闭运行。

五、确保土地供应到位

棚户区改造安置住房用地要纳入年度土地供应计划,优先安排。已列入保障性安居工程的棚户区改造项目涉及拆迁建设用地指标的,实行计划单列、应保尽保。棚户区改造范围内涉及集体所有土地的,应抓紧依法办理农用地转换和土地征收手续,及时提供用地。已纳入棚户区改造的用地,各有关部门应积极协调配合,确保加快土地供应,同时要给予最优惠的政策,减免各种费用。

六、做好安置补偿

棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择。其中实行实物安置的,安置住房以就地、就近建设为主,采取异地建设方式的应选择交通便利、基础设施齐全的区域。实行货币补偿的,补偿金额要根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按房地产市场评估价格确定。

七、保障措施

(一)加强组织领导。县棚户区改造领导小组办公室负责组织、指导和协调棚户区改造工作实施,住建、发改、房管、财政、国土、环保、规划、征迁、泗城镇、开发区以及承担项目的政府投资公司等要切实增强大局意识、责任意识,各司其职、密切配合,形成加快推进的强大合力。

(二)落实部门职责。住建委负责编制全县棚户区改造工作年度计划、棚改项目推进和监督检查,会同发改、财政等部门积极争取棚户区改造项目资金支持;财政局负责争取国家、省、市各项财政补贴资金;规划局负责安置房建设方案审查,实行规划审批绿色通道,优先办理规划审批手续;房管局负责与市房管局对接,做好上报资料、数据收集整理;国土资源局负责优先安排建设用地计划,做好用地服务和保障工作;征迁办负责组织拆迁征收及项目成本核算,征迁办、泗城镇、开发区要加快棚户区项目征收进度;税务部门要依法依规减免各种税收,供电、移动、联通、广电等部门要及时迁移有关杆线等。

(三)强化项目调度。住建委要加强棚改工作调度,主动协调、帮助解决棚改工作存在问题,通过电话、会议、派单、深入现场等形式调度棚改进度,实行一周一报、一月一排名、一季一通报制度,确保棚户区改造高效有序推进。

(四)加大宣传力度。坚持正确舆论导向,充分利用各种媒体,主动发布棚改进展情况和成效,准确解读有关政策措施,把政策、法规向群众解释清楚,取得广大群众的理解和支持,为棚户区改造工作营造良好的舆论氛围。

来源:泗县人民政府网

二,专家:鼓励农民卖掉宅基地进城买房,是极大阴谋;农民:终于醒悟


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随着经济的发展,城镇化是大势所趋,于是各地农村相继出现空心化,于是有人呼吁:农民最大的资源就是拥有土地,包括宅基地和承包地,应该要允许甚至鼓励农民的宅基地、农村建设用地自由入市,进行自由交易。只有将资源优势变现了经济优势,农民才能更好摆脱贫困。可是,有专家却表示,鼓励甚至是鼓吹让农民卖掉宅基地、卖掉农村的房子进城是一个极大的阴谋。有农民不解:这是一个极大的利民举措啊!为什么还说是一个极大的阴谋?今天,咱们就来聊聊为什么说鼓励或者鼓吹让农民卖掉宅基地和房子进城,是一个极大的阴谋。




大家都知道,咱们国家实行土地的公有制,也就是全民所有制(国有)和集体所有制,农村的土地都是实行集体所有,个人只有使用权,所有权归村集体所有。如果经济条件允许,农民随时可以到城里购买房子,落户城市;而城里人却是不可以到农村购买宅基地,而且宅基地的流转只能在村集体内部进行。宅基地作为一种社会保障与福利,是国家免费分配给农民的,宅基地的分配实行“一户一宅”的原则,也就是说在一个村集体内部,每户都有自己的宅基地。



所以,宅基地只能在村集体内部成员间流转与“宅基地只能一户一宅”的原则是相矛盾的,既然每户都有宅基地了,同时一户又只能有一处宅基地,你让宅基地怎么在内部成员间流转呢?既然流转不了,农村的宅基地又怎么变现?看起来似乎很有道理!如果从这点出发看,鼓励宅基地和承包地自由入市,自由交易,这似乎是一个惠农强农政策。因为如果允许这样做,农民将获得巨大的收入来源。



但有专家却表示,允许或者鼓吹这样做,是一个极大的阴谋。为什么?大家都知道,城里的房子与农村的房子,在价格上可以说是天壤之别,城里的建设用地与农村的宅基地价格更是悬殊。如果允许让城里人到农村购买宅基地或者农房,对于城里人来说,或许是轻而易举就获得了一块面积不少的宅基地。而农民呢?卖掉宅基地或者农房后,能获得多少钱?或许连城里房子的首期都不够,但卖掉农村宅基地的后果是什么?是以后都不可能再有宅基地了。



而抱着将农村宅基地或者是农房卖掉,由此获得进城买房资金,进而成为城里人的想法更是错误。即使是卖掉了农村宅基地和农房后,获得了一笔不菲的收入,比如远够了进城买房的首期,就证明你有能力在城里待下去?不然!以为把家乡的房子卖掉,进城就可以当城里人,那一定是上了大当。现实情况是,农村宅基地相对于城里房子而言,值不了几个钱,到时候回又回不去,而城里又买不起房子该怎么办?进退两难,只能催生更多的贫民窟!城镇化是一个自然的过程,多数都是一个人到城里打工,慢慢有条件后,再把全家人接到城里去。要想实现过上城里人的生活,没有几代人的努力,是很难做到的。



所以说,鼓励或者鼓吹让农民卖掉农村宅基地或者房子进城买房,继而实现加速城镇化,这是一个极大的阴谋,是一些城里人醉翁之意不在酒。鼓吹这些论调的人,只不过是想获得农村的一块宅基地。目前咱们现实的农村土地政策,可以说是最好的政策,你在农村拥有宅基地和承包地,进城待不住,又可以回到农村。在城里奋斗多年,有条件在城里买房了,而农村还有宅基地,在城里的确待不下去了,又可以回到农村。这种土地政策,可以为实现城镇化提供有力保障。对于上述观点,大家是否认可?如果允许农村宅基地入市自由交易,你会卖掉自己的宅基地进城买房吗?欢迎最下方留言处发表你的见解!