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你觉得新楼房和二手房各有什么优势?

时间:2019-11-14 来源:果妈的小确幸

新房的优势:

(1)买房时只要购房人征信记录(中国人民银行征信中心查询)没问题,更容易得到银行房贷的申批,大部分银行对房龄超过20年不办理房贷业务。

(2)新房外型设计新颖,现代感强。室内大开间居屋、敞开式厨房、宽阔的客厅,设计符合现代人的居住理念。

(3)新房节能环保材料出色,更好的隔热系统、密封防噪音系统等,减少二氧化碳的排发。

(4)新房多为毛坯房交给业主,毛坯房随业主的爱好款式与风格设计装修,装修后更符合业主的特色与个性。

(5)新房小区的绿化及环境优美,小区有外围墙安全性能好。物业现代化管理比较成熟:保安、车位、电梯和物管较为完善。待劝儿园、学区、交通、购物、医院等生活设施完善后,未来房子升值空间大。

(6)一座座高楼拔地而起的新房供民众挑选,幽静代替了喧闹。晚间远处的标志物颜色美极了,犹如一颗巨大的彩色缎带闪耀着五彩缤纷的光芒。

十年后新房的周边又是一番景象:街道上车水马龙,熙来攘往的人群,下班的丶川流不息的路人谱成一首紧张而刺激的"惊愕交响曲”。

二手房的优势:

1、配套设施较完善

二手房通常都有着健全的配套设施,周边不管是银行、医院、学校等都已经在逐步建立或者运转了。而新小区刚开发几年,周边配套设施还没跟上。

2、房屋质量一目了然

二手房的房屋质量比新房更容易检查,经过多年的居住,各种房屋潜在问题都暴露出来了,因此比新房更容易判断房子质量状况。

3、屋内污染轻

新房子刚建好装修后,可能存在各种污染物超标,但二手房经过多年的居住,各种有害物质都挥发了,对人体健康更好。

其实很多人在卖房子的时候是有自己的目的的,有的人就是刚需住房,经济也能允许,那二手房无疑是最佳选择,拎包入住不说,地段和配套也都是现成的;那有的人是为了将来结婚,或者将来孩子上学,或者为了投资,这种情况下我不着急住,而且手头没那么多闲钱,那自然要选期房。

选住宅的时候,最怕的就是盲目跟风,不立足于自己的实际情况,甚至有的炒房客借钱也要卖房子,目前大局当前,房价调控只严不松,很多炒房客的房款被套牢,有人欢喜有人忧,还没买房的觉得房价控制住可以买房了吧,拿着银行卡嗖嗖跑过去却发现房价也没怎么降,还是买不起。

对于买房这件事,一般的家庭都要慎之又慎,一不小心就是全盘皆输,攒了几十年的钱都赔进去。选好了买定离手,就别再后悔徒增烦恼就行。

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